Dachwartung heißt, ein Flachdach in festen Abständen zu kontrollieren, Abläufe und Rinnen frei zu halten und kleine Schäden zu beheben, bevor Wasser ins Gebäude kommt. Wir übernehmen den Teil, der auf großen Dächern am meisten Aufwand macht, die Kontrolle der ganzen Fläche. Jeder Termin wird mit Datum, Fotos und Dachplan dokumentiert. Auf Wunsch koordinieren wir danach Reinigung und kleinere Arbeiten mit einem Fachbetrieb aus der Region.
Warum Flachdächer Wartung brauchen
Ein verstopfter Ablauf lässt Regenwasser stehen. Das lässt die Abdichtung schneller altern und belastet das Tragwerk, denn jeder Zentimeter Wasser bringt rund zehn Kilogramm Gewicht auf jeden Quadratmeter. Steigt das Wasser höher als geplant, erreicht es Anschlüsse, die dafür nicht gemacht sind. Typische Ursachen sind Laub, Kies, Moos und Nistmaterial. Welche Folgen das haben kann, steht im Beitrag Dachablauf am Flachdach verstopft.
Nach Baunetz Wissen sollten nicht begrünte Flachdächer deshalb ein- bis zweimal im Jahr und zusätzlich nach Unwettern gewartet werden. Empfohlen werden ein Wartungsvertrag und ein Wartungsplan. Eine dokumentierte Wartung kann außerdem Voraussetzung für Versicherungsschutz und Gewährleistung sein.
Wer was macht
- Inspektion und Dokumentation. Das übernehmen wir aus der Luft, mit Dachplan, nummerierten Abläufen und Vergleich zum letzten Termin.
- Reinigung von Abläufen und Rinnen. Das erledigt ein Fachbetrieb, den wir auf Wunsch beauftragen und koordinieren.
- Kleinere Arbeiten an Anschlüssen oder Bahnen. Ebenfalls über einen Fachbetrieb, gezielt an den Stellen aus unserem Bericht.
- Größere Reparaturen und Sanierung. Die vergeben Sie selbst an den Betrieb Ihrer Wahl. Unser Befund bleibt neutral.
Arbeitet schon ein Dachdecker für Sie, bekommt er einfach unseren Bericht. Dann weiß er vorher, welche Abläufe er sich zuerst ansehen sollte.
Der Ablauf übers Jahr
- Erster Termin. Wir befliegen das Dach, legen den Dachplan an und nummerieren alle Abläufe und Notüberläufe.
- Frühjahr. Kontrolle nach dem Winter. Eis und Schnee hinterlassen oft Schäden an Bahnen und Anschlüssen.
- Herbst. Kontrolle nach dem Laubfall, bevor die nassen Monate kommen.
- Nach Unwettern. Ein zusätzlicher Termin nach Sturm, Hagel oder Starkregen.
- Nach jedem Termin. Sie bekommen den Bericht mit allen Befunden und einer Liste der Arbeiten. Was erledigt wurde, sehen wir beim nächsten Termin auf dem Bild.
Große Hallendächer
Für Hallen mit großen Spannweiten hat die Bauministerkonferenz 2006 Hinweise zur Überprüfung der Standsicherheit durch den Eigentümer veröffentlicht. Darin steht, dass der Eigentümer für Instandhaltung und Verkehrssicherheit seines Gebäudes verantwortlich ist. Die Wartung ersetzt keine Prüfung der Standsicherheit. Biegt sich eine Fläche sichtbar durch oder steht Wasser immer an derselben Stelle, sollte zusätzlich ein Tragwerksplaner das Dach beurteilen. Hinweise darauf finden wir bei der Inspektion und schreiben sie in den Bericht.
Was Elektroniker dabei sehen
Auf Hallendächern sitzt viel Technik, etwa Blitzschutz, Lüfter, Antriebe von Lichtkuppeln und oft eine PV-Anlage. Wir sehen, ob eine Fangstange schief steht, eine Ableitung lose ist oder Kabel über Kanten scheuern. Steht eine PV-Anlage auf dem Dach, lässt sich die Wartung gut mit der Wartung der PV-Anlage verbinden.
Was es kostet
Wir machen Ihnen ein Angebot für ein ganzes Jahr. Der Preis hängt vor allem von diesen Punkten ab.
- Größe und Zahl der Dächer
- Zahl der Termine im Jahr
- Ob Reinigung und kleinere Arbeiten dazugehören
- Lage und Anfahrt von Harsewinkel aus
Schildern Sie uns Ihr Dach. Wir sagen Ihnen ehrlich, wie oft eine Kontrolle sinnvoll ist und was sie kostet. Nehmen Sie hier Kontakt mit uns auf. Wenn es gerade akut ist, etwa weil es tropft, hilft Flachdach prüfen lassen weiter.