Nach Angaben des Fraunhofer-Instituts für Materialfluss und Logistik in Dortmund arbeiten in der Stadt rund 640 Unternehmen der Logistik und verwandter Branchen. Viele große Dienstleister haben hier ihre Kapazitäten ausgebaut, und auf alten Industrieflächen wie der Westfalenhütte sind ganze Logistikparks entstanden. Für Betreiber und Eigentümer heißt das vor allem eines, sehr viel Dachfläche, die gewartet werden will.
Große Dächer, viele Abläufe
Auf einem Logistikdach mit zehntausenden Quadratmetern ist jeder Rundgang aufwendig. Lichtbänder und Lichtkuppeln sind oft nicht durchtrittsicher, und bis zum letzten Ablauf ist es weit. Aus der Luft erfassen wir die ganze Fläche, nummerieren alle Abläufe und Notüberläufe und zeigen, wo Wasser steht, wo Laub oder Kies liegt und wo Anschlüsse auffällig sind. Abends grenzt das Wärmebild ein, wo die Dämmung nass sein könnte. Für das akute Leck gibt es Flachdach prüfen lassen, für die regelmäßige Kontrolle die Dachwartung.
Wartung als Nachweis
Nach Baunetz Wissen sollten nicht begrünte Flachdächer ein- bis zweimal im Jahr und zusätzlich nach Unwettern gewartet werden. Eine dokumentierte Wartung kann Voraussetzung für Versicherungsschutz und Gewährleistung sein. Für Hallen mit großen Spannweiten hat die Bauministerkonferenz außerdem Hinweise zur Überprüfung der Standsicherheit durch den Eigentümer veröffentlicht. Unsere Wartungsberichte halten jeden Termin mit Datum, Bild und Dachplan fest. Reinigung und kleinere Arbeiten koordinieren wir auf Wunsch mit einem Fachbetrieb. Mehr im Beitrag Dachablauf am Flachdach verstopft.
PV-Anlagen auf Logistikdächern
Große, flache Dächer sind ideal für Photovoltaik, und viele Hallen in Dortmund tragen schon eine Anlage. Das Wärmebild aus der Luft zeigt auffällige Module, Strings ohne Last und heiße Steckverbinder auf der ganzen Fläche, ohne dass jemand jede Reihe ablaufen muss. Gewerbliche Anlagen müssen wiederkehrend durch eine Elektrofachkraft geprüft werden. Wie wir das aus einer Hand koordinieren, steht unter PV-Anlage Wartung.
Von Harsewinkel ins Ruhrgebiet
Wir kommen aus Harsewinkel im Kreis Gütersloh, Dortmund erreichen wir über die A2. Mehrere Dächer in Dortmund und Umgebung legen wir gern auf einen Tag. Hinter FLYX stehen Elektroniker aus Industrie und Handwerk und die Elektrokonstrukteure der FISEKON GmbH, die seit 1998 Schaltanlagen für die Industrie bauen.