Auf einem Flachdach richtet der Winter vor allem dort Schaden an, wo Wasser nicht abfließen kann. Sind Abläufe im Herbst verstopft, steht Schmelzwasser auf der Fläche, gefriert nachts und taut tagsüber wieder. Stehendes Wasser und Eis greifen die Abdichtung an, und beim Räumen von Schnee entstehen leicht mechanische Schäden. Deshalb gehört die Wartung vor den Winter und eine Kontrolle danach ins Frühjahr.
Vor dem Winter
Die wichtigste Vorbereitung ist ein freier Abfluss. Laub, Kies und Bewuchs vor den Abläufen sollten im Herbst entfernt werden, bevor Schnee und Eis kommen. Auch die Notüberläufe müssen frei sein, denn wenn ein Ablauf zufriert, sind sie der einzige Weg für das Wasser. Nach Baunetz Wissen sollten nicht begrünte Flachdächer ein- bis zweimal im Jahr gewartet werden, üblich sind Frühjahr und Herbst. Wie man einen verstopften Ablauf erkennt, steht im Beitrag Dachablauf am Flachdach verstopft.
Was im Winter passiert
- Zugefrorene Abläufe. Friert ein Ablauf zu, kann Schmelzwasser nicht mehr ab. Es steht auf der Fläche, friert erneut und wird zu einer Eisschicht, die immer weiter wächst.
- Stehendes Wasser und Eis. Dauernd stehendes Wasser beschleunigt nach Baunetz Wissen den Abbau von Bitumenbahnen. Dazu kommen Zonen, die abwechselnd nass und gefroren sind, und Eis, das die Dachhaut angreift.
- Wasser an Anschlüssen. Staut sich Wasser höher als geplant, erreicht es Anschlüsse an Attika, Türen und Lichtkuppeln, die dafür nicht gemacht sind.
- Schwerer Altschnee. Taut Schnee an und friert wieder, wird er schwer. Mehr dazu im Beitrag Schneelast auf dem Hallendach.
Eis nicht weghacken
Eis mit Schaufel oder Pickel von der Abdichtung zu schlagen, beschädigt die Dachhaut schneller als das Eis selbst. Baunetz Wissen empfiehlt beim Räumen, eine Restschicht Schnee oder Eis liegen zu lassen, solange Gefälle und Entwässerung frei sind. Wer das Dach betritt, braucht eine Absturzsicherung, denn unter Schnee und Eis sind Lichtkuppeln und Dachränder nicht zu erkennen.
Der Check im Frühjahr
Nach dem Winter lohnt ein genauer Blick, bevor Frühjahrsregen und Gewitter kommen. Checklisten und Ratgeber von Bausparkassen nennen für Flachdächer vor allem freie Abflüsse und das Entfernen von Moos und Bewuchs. Dazu kommen diese Punkte.
- Abläufe und Notüberläufe frei, Laubfangkörbe und Roste vollständig
- Pfützen, die Tage nach dem Regen noch stehen
- Blasen, Risse, offene Nähte und Abrisse an Anschlüssen
- Schäden vom Schneeräumen, etwa Schnitte oder Kratzer in der Abdichtung
- Lichtkuppeln, Lichtbänder und Aufbauten nach Eis und Schneelast
- Blitzschutz und PV-Kabel, die beim Räumen getroffen worden sein können
Ist innen Wasser aufgetaucht, hilft im Frühjahr das Wärmebild. Nach einem sonnigen, trockenen Tag zeigt es am Abend, wo die Dämmung Feuchtigkeit aufgenommen haben könnte. Mehr dazu im Beitrag Flachdach undicht, aber wo?
So unterstützen wir Sie
Wir befliegen Ihr Flachdach im Herbst, damit vor dem Winter klar ist, welche Abläufe frei sind, und im Frühjahr, um zu sehen, was der Winter hinterlassen hat. Jeder Termin wird mit Datum, Fotos und Dachplan dokumentiert. Reinigung und kleinere Arbeiten koordinieren wir auf Wunsch mit einem Fachbetrieb. Mehr unter Dachwartung.