Ein 3D-Aufmaß per Drohne liefert die Maße eines Gebäudes, wenn Pläne fehlen oder nicht mehr stimmen. Aus überlappenden Luftbildern entstehen per Photogrammetrie Punktwolke, 3D-Modell und Orthofoto. Daraus lassen sich Dachflächen, Neigungen, Trauf- und Firsthöhen, Fassadenflächen und Volumen ablesen, ohne Gerüst und ohne Leiter.
Warum ein Blick von oben
Viele Bestandsgebäude haben keine aktuellen Pläne. Anbauten, Dachaufbauten und Umbauten aus späteren Jahren sind oft nirgends eingezeichnet. Ein Dach von Hand aufzumessen ist mühsam, auf großen oder steilen Flächen riskant und selten vollständig. Wer Neigungen und Aufbauten nur von unten schätzt, muss die Planung später oft korrigieren.
Aus der Luft erfassen wir das Gebäude von oben und von den Seiten mit vielen überlappenden Fotos. Daraus berechnet die Auswertung ein Modell, in dem sich Längen, Flächen und Höhen messen lassen. Das Orthofoto zeigt das Dach entzerrt und maßstäblich von oben. So entsteht eine Datengrundlage, die Planer, Energieberater und Handwerker gemeinsam nutzen können.
Wofür das Aufmaß genutzt wird
- PV-Planung. Dachflächen, Neigungen, Aufbauten und freie Bereiche sind die Grundlage für die Belegung. Mehr dazu im Beitrag Dachaufmaß per Drohne.
- Energieberatung. Energieberater brauchen die Flächen der Gebäudehülle, also von Dach und Fassaden.
- Umbau und Sanierung. Angebote für Dach und Fassade beruhen auf echten Maßen statt auf Schätzungen. Wer in NRW das Dach vollständig erneuert, sollte zudem die Solarpflicht bei der Dachsanierung im Blick haben.
- Bestandsdokumentation. Das Modell hält den Zustand zu einem Zeitpunkt fest und kann bei späteren Befliegungen ergänzt werden.
- Gelände und Halden. Aus dem Modell lassen sich Volumen ablesen, etwa für Lagerflächen oder Erdbewegungen.
Soll das Dach nicht nur vermessen, sondern auch auf Feuchte und Schäden untersucht werden, lässt sich das mit der Prüfung des Flachdachs verbinden.
So läuft der Einsatz
- Sie sagen uns, wofür Sie das Aufmaß brauchen, welche Maße wichtig sind und in welchem Format Ihre Software die Daten lesen soll.
- Wir planen Flughöhe, Überlappung und bei Bedarf Passpunkte am Boden passend zur geforderten Genauigkeit.
- Wir klären Geozonen und Zugang und befliegen das Objekt bei guter Sicht und wenig Wind.
- Wir berechnen Punktwolke, Modell und Orthofoto und lesen die gewünschten Maße ab.
- Sie bekommen die Daten in den abgestimmten Formaten, dazu eine Übersicht der Maße. Fragen dazu klären wir direkt mit Ihnen oder Ihrem Planer.
Was Elektroniker und Elektrokonstrukteure anders sehen
Auf und an Gebäuden sitzt Technik, etwa Dachaufbauten, Kabelwege, Blitzschutz, PV-Anlagen oder Anlagen der Energieversorgung im Außenbereich. In reinen Gebäudemodellen geht sie oft unter. Wir erkennen, welche davon für Ihre Planung zählen, und erfassen sie gezielt mit.
Unser Team kommt aus Industrie, Energie- und Gebäudetechnik. FLYX ist ein Geschäftsbereich der FISEKON GmbH, die seit 1998 Schaltanlagen und elektrische Anlagen für die Industrie konstruiert. Wir wissen deshalb, welche Maße ein Planer für Leitungswege, Anschlusspunkte und Aufstellflächen braucht, zum Beispiel wenn auf dem Dach eine PV-Anlage entstehen soll.
Genauigkeit und Grenzen
Wie genau ein Aufmaß wird, hängt von Flughöhe, Passpunkten am Boden oder der Positionsbestimmung und vom Objekt ab. Eine pauschale Genauigkeitszahl nennen wir deshalb nicht. Wir klären vorab, was Ihre Aufgabe braucht, und planen die Erfassung danach.
Die Drohne erfasst das Gebäude von außen. Innenräume brauchen andere Verfahren. Eine amtliche Vermessung, etwa von Grundstücksgrenzen, ersetzt unser Aufmaß nicht. Dafür sind Vermessungsstellen zuständig. Ein Bauteilmodell für BIM entsteht nicht automatisch, Ihr Planer kann es aber auf Grundlage der Punktwolke modellieren.
Eine Pflicht zum digitalen Zwilling für Bestandsgebäude gibt es in Deutschland nach heutigem Stand nicht. Die EU-Gebäuderichtlinie EPBD führt aber das digitale Gebäudelogbuch als Begriff ein. Was hinter dem Begriff steckt, erklärt der Beitrag Digitaler Zwilling für Bestandsgebäude.
Was es kostet
Einen Pauschalpreis nennen wir nicht, weil Gebäude und Anforderungen sehr verschieden sind. Der Aufwand hängt vor allem von diesen Punkten ab.
- Größe und Form des Objekts, also nur Dach oder auch Fassaden und Gelände
- Geforderte Genauigkeit und ob Passpunkte am Boden nötig sind
- Welche Maße, Pläne und Formate Sie brauchen
- Lage und Anfahrt von Harsewinkel aus
Liegen mehrere Gebäude auf einem Gelände, lassen sie sich oft in einem Einsatz erfassen.
Sagen Sie uns, was Sie planen und welche Maße fehlen. Wir sagen Ihnen ehrlich, ob ein Aufmaß aus der Luft passt und was es kostet. Nehmen Sie hier Kontakt mit uns auf.